Verbouwingstekeningen

Als u gaat bouwen of verbouwen krijgt u te maken met bouwregelgeving. Deze regels zijn grotendeels gebaseerd op de Woningwet. Er zijn nogal wat van die bouwregels en de relatie tussen deze regels is niet voor iedereen duidelijk. De Bouwgids geeft een overzicht van de verschillende bouwregels en de samenhang ertussen.

Op Bouwvergunningen online kunt u snel zien of u een bouwvergunning nodig heeft en zo ja, welke.

Als u gaat (ver)bouwen moet u altijd voldoen aan het Bouwbesluit. In dit besluit staan technische minimumeisen op het gebied van veiligheid, gezondheid, bruikbaarheid en milieu. Ook kunt u te maken krijgen met bijvoorbeeld eisen van welstand, sloopvergunning en het bestemmingsplan. In dit dossier leest u er alles over. De Woningwet kent drie categorieën bouwwerken: bouwvergunningvrij, licht-bouwvergunningplichtig en regulier bouwvergunningplichtig. In Bouwplannen? Raadpleeg de Bouwgids Wanneer heeft u een bouwvergunning nodig? Met Bouwvergunningen online heeft u snel antwoord.

Voor een bouwvergunning moet de tekening voldoen aan de volgende eisen:

1) Kadastrale gegevens met bestaande en nieuwbouw weergegeven
2) Aanzichten bestaande en nieuwe situatie
3) Plattegronden bestaande en nieuwe situatie
4) Doorsnede bestaande en nieuwe situatie
5) (Staal) constructies dienen gedetailleerd worden weer gegeven
6) Minimale schaal 1:100 detaillering 1:20

Toelichting op de eisen:

1) Er dient een kadastrale tekening te zijn opgenomen met daarop duidelijk de bestaande en gearceerd de nieuwbouw, dit mag op een schaal 1:1000.

2) Op de aanzichten dienen mits van toepassing te zijn aangegeven de belendende percelen, deze hoeven slecht gedeeltelijk te worden weergegeven, veranderingen in het bestaande bijvoorbeeld een schoorsteen die verwijderd word dient ook te worden aangegeven.

3) In de plattegronden dienen te worden weergegeven alle ruimtes, dus ook de bestaande, met hun gebruikersfunctie en oppervlakte. De nieuwbouw dient volledig te zijn gemaatvoerd.

4) In de doorsnede dient te zijn opgenomen de fundering van de nieuwbouw, welke later ook in de detaillering moet worden weergegeven met een omschrijving van de gebruikte materialen. Tevens dienen de hoogtematen te zijn weergegeven gerelateerd naar het bestaande vloerpeil.

5) Ook een houten balklaag valt onder een constructie net als een kozijn en wangen bij een dakkapel, deze dienen gemaatvoerd en met de h.o.h. afstand te worden weergegeven, staalconstructies moeten worden benoemd en bij sommige gemeentes dienen de berekeningen van de constructie erbij te worden geleverd waarvoor een constructeur dient te worden ingeschakeld. Om verzekeringtechnische redenen verzorgen wij geen constructieberekening, wel word de constructie meegenomen in het tekenwerk!